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Investissement locatif : défiscaliser en achetant un appartement neuf à Rennes pour le louer

Vous avez entendu parler de défiscalisation immobilière ? Quels sont les tenants et les aboutissants de cet avantage fiscal de taille ? Dans le cadre de la loi Pinel 2019, investir dans un appartement neuf à Rennes représente un placement sûr. BATI ARMOR revient pour vous sur les informations à connaître sur l’investissement immobilier neuf à Rennes.

La défiscalisation immobilière en quelques mots

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ? Vous souhaitez investir dans l’achat d’un appartement neuf à Rennes afin de bénéficier à la fois d’une réduction d’impôt et d’un revenu régulier sur plusieurs années ? Assurer l’avenir en se tournant vers l’investissement locatif reste le placement préféré des Français, et pour cause : la loi Pinel 2019, reconduisant le célèbre dispositif incitatif à l’investissement, connaît un succès sans précédent.

En faisant le choix d’acheter un logement neuf pour le louer — le principe du dispositif Pinel — vous bénéficiez d’une réduction d’impôt non négligeable. Pour 2019 et jusqu’au 31 décembre 2021, certaines conditions du dispositif ont changé, notamment sur le zonage. Bonne nouvelle : Rennes étant située en zone B1, rien ne change pour la métropole d’Ille-et-Vilaine Vous pouvez donc toujours investir et bénéficier d’avantages fiscaux.

Rappel du dispositif :

  • En achetant un logement neuf pour le louer sur une durée de 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez d’un abattement fiscal de 12 %, 18 % ou 21 %
  • Certaines conditions sont à respecter : le logement doit être situé en zone A, A bis ou B1 (zones dites « tendues » du marché)
  • Le montant du loyer est encadré et sera fonction des ressources du locataire

Pourquoi faire l’achat d’un appartement neuf à Rennes ?

Rennes jouit aujourd’hui d’un dynamisme économique et culturel reconnu. Avec un bassin d’emploi riche en potentiel et près de 67 000 étudiants accueillis chaque année pour leur cursus d’études, investir reste un bon placement. La demande locative est donc au rendez-vous et la « zone tendue » que représente la ville de Rennes rend l’intégralité des logements neufs éligibles au dispositif Pinel.

Le renouveau architectural de la ville passe notamment par la construction de programmes neufs de qualité situés à des emplacements stratégiques. La réhabilitation de quartiers rennais prisés se fait progressivement grâce à des actions de promotion immobilière de qualité. Conçus pour une qualité de vie et un confort au quotidien, les logements et programmes immobiliers proposés par BATI ARMOR sont conformes aux normes environnementales en vigueur.

Votre investissement immobilier neuf à Rennes avec BATI ARMOR

BATI ARMOR vous accompagne sur tout projet d’investissement locatif. À l’écoute de vos envies et de vos attentes, nos conseillers trouvent le bien immobilier qui vous correspond. Investissez en toute sérénité avec BATI ARMOR : découvrez dès maintenant toutes nos opportunités d’investissement éligibles à la Pinel.

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