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Investir dans une résidence étudiante à Rennes avec le programme : Stüdent

Vous avez un projet d’acquisition immobilière à Rennes ? Investir dans une résidence étudiante à Rennes est un projet immobilier fiable qui vous assure des avantages fiscaux et une rentabilité. BATI ARMOR, spécialiste de l’immobilier neuf à Rennes et en périphérie, vous accompagne sur votre projet d’investissement locatif.

L’investissement locatif à Rennes

Rennes : avec plus de 67 000 étudiants répartis sur trois campus et de nombreuses écoles d’enseignement supérieur, Rennes se démarque en tant que véritable métropole étudiante. Les étudiants viennent en effet de tous horizons pour intégrer des établissements offrant des cursus divers et variés. Dans un contexte favorable à l’investissement immobilier, avec notamment l’appui du dispositif Censi-Bouvard, l’investissement tourné vers le logement étudiant a plus que jamais la cote.

Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif et dans le logement étudiant à Rennes ? Tout simplement parce que votre achat appelle positivement un retour sur investissement. Au vu de l’évolution économique du bassin rennais et du magnétisme dont bénéficie la ville, un achat en résidence étudiante s’avère judicieux et stratégique.

Rennes, désormais labellisée « meilleure ville étudiante pour l’offre de formation », brasse de nombreux étudiants qui viennent s’installer pour des durées variant de 2 à 5 ans. Avec une excellente attractivité globale et une offre culturelle qui rythme la ville toute l’année, Rennes fait partie des métropoles étudiantes prisées par les jeunes.

Achat de logement étudiant : un projet pour l’avenir

Vous avez des enfants qui souhaitent faire des études à Rennes ? Vous pensez d’ores et déjà à votre retraite et vous aimeriez avoir un projet immobilier fiable qui vous assure une rentabilité locative fixe ? Vous souhaitez tout simplement investir dans un logement étudiant de qualité pour ensuite transmettre un patrimoine qualitatif à votre famille ? De nombreuses raisons poussent les actifs de tous âges à investir dans l’immobilier à destination des étudiants.

Parce que l’avenir est important et que la sécurisation de vos investissements est un atout pour un bon équilibre financier, BATI ARMOR vous accompagne sur votre projet d’investissement locatif.

Le dispositif Censi-Bouvard : des avantages fiscaux

Le dispositif Censi-Bouvard incite l’investissement en tant que « Loueur meublé non professionnel » (LMNP). Cette mesure est un réel catalyseur de développement pour les infrastructures jugées d’utilité publique, telles que les résidences-services pour étudiants ou les EHPAD. En répondant à une demande croissante de logements étudiants, le dispositif s’aligne sur la création nécessaire de résidences étudiantes et a par ailleurs été reconduit jusqu’en 2021. Techniquement, le dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 %, pour un investissement plafonné à 300 000 euros.

Vous souhaitez aller plus loin et investir en résidence étudiante à Rennes ? Contactez BATI ARMOR : nos conseillers vous accompagnent dans votre projet d’investissement locatif, de son ébauche jusqu’à la remise des clés.

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