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Comment évolue le prix du mètre carré de l’immobilier à Rennes pour 2019-2020 ?

Vous souhaitez faire un achat immobilier neuf à Rennes ? Quelle est l’évolution du prix du m² à Rennes sur les dernières périodes et quelles sont les prévisions pour 2019-2020 ? Le prix de l’immobilier influe sur l’attractivité d’une zone et inversement. BATI ARMOR fait le point pour vous sur l’état du marché immobilier à Rennes.

Marché immobilier à Rennes : un dynamisme sans relâche

Pour la vente d’appartements neufs, le troisième trimestre 2019 annonce à nouveau une hausse du prix du mètre carré à Rennes. En effet, en comparaison directe avec les données du trimestre précédent et de l’année précédente [1], le prix du mètre carré prend + 14,2 % sur une période de 12 mois : un record, avec des prix qui s’envolent nettement.

Cette hausse s’explique principalement par le fait que l’offre de vente d’appartements neufs à Rennes (centre et hypercentre) est inférieure à la demande d’achat. Ensuite, la forte attractivité de la métropole rennaise a joué un rôle prépondérant dans la montée de la demande. Étudiants et jeunes actifs sont toujours plus nombreux, et les investissements suivent, en toute logique. Avec notamment l’arrivée de la LGV Paris-Rennes, la hausse de la demande de logements neufs a eu des retombées notables sur le prix du mètre carré, un mécanisme tout à fait prévisible.

Évolution du prix du m² à Rennes : la propriété plébiscitée

Il est à noter que pour ce troisième trimestre 2019, le prix au mètre carré, pour une estimation d’appartement à Rennes peut ainsi varier et passer de 3 832 € pour un 4 pièces et plus, à 4 918 € pour un studio en centre-ville. Le prix médian du mètre carré dans ce contexte est de 4 399 €/m², toujours pour Rennes centre-ville. Des nuances marquées se retrouvent en fonction des quartiers situés autour du centre-ville :

  • Rennes Beauregard : 3 119 €/m²
  • Rennes Beaulieu : 3 920 €/m²
  • Rennes Arsenal – Redon : 4 638 €/m²
  • Rennes Jeanne-d’Arc : 3 727 €/m²
  • Rennes Bréquigny : 2 348 €/m²
  • Rennes Fougères : 4 148 €/m²
  • Rennes Gare : 4 418 €/m²
  • Rennes Cleunay : 3 511 €/m²
  • Rennes Bourg L’Évêque : 3 614 €/m²

De manière générale, la propriété est fortement plébiscitée, en comparaison avec la demande locative. Alors, est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier neuf à Rennes ?

Immobilier neuf à Rennes : faut-il investir ?

Devenir propriétaire en 2020 est-il un bon choix ? La réponse est sans appel : la perspective est clairement à la hausse pour les prochains trimestres et le début 2020. Que ce soit pour les maisons ou les appartements, cette augmentation notable n’est pas partie pour revenir au calme. Toutefois, pas de panique : l’offre de logements neufs à Rennes est en devenir, avec notamment un fort dynamisme de la promotion immobilière.

Des opportunités d’investissement se présentent à vous ? Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans la capitale bretonne. BATI ARMOR vous simplifie l’accession en vous accompagnant et en vous conseillant sur votre projet d’achat immobilier neuf à Rennes ou aux alentours.

[1] Source : ouest-france-immo.com

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