Toute l'actualité sur l'immobilier neuf à Rennes et en Bretagne

Vous souhaitez investir dans un appartement neuf et devenir propriétaire à Rennes ? L’achat d’un appartement sur plan présente de nombreux avantages. Acheter en VEFA (Vente en l’état de futur achèvement) signifie que vous réservez un bien qui n’a pas été construit, ou qui est en cours de construction. Réalisez l’achat de votre appartement neuf à Rennes avec BATI ARMOR et bénéficiez d’un bien aux dernières normes. Acheter en VEFA à Rennes : que faut-il savoir ? Pour acheter un appartement en VEFA, la première étape importante est la signature du contrat de réservation. En effet, en achetant un bien qui n’est pas encore livré, le promoteur immobilier s’engage à vous réserver un appartement déterminé au sein du programme en cours de construction. En tant qu’acheteur, vous devez verser un dépôt de garantie dont le plafond dépend du prix prévisionnel de vente, ainsi que du délai de livraison. En général, le dépôt de garantie correspond à 5 % du montant total de l’achat. Lorsque la construction du programme est avancée, il est alors temps de signer le contrat définitif de vente qui doit s’effectuer chez le notaire du promoteur immobilier. La dernière étape, et non des moindres, est la livraison du logement, […]

Derrière ce terme se cache un acte juridique qui consiste en une division de la pleine propriété en nue-propriété et usufruit. Tout type de bien immobilier peut être démembré, et cette pratique devient de plus en plus courante, car elle représente un réel avantage fiscal immobilier. Le démembrement de propriété s’avère très intéressant dans le cadre de la transmission d’un patrimoine immobilier, en évitant aux descendants de payer des droits de succession. Démembrement de propriété : quel en est le mécanisme ? On parle de démembrement de propriété lorsqu’un achat immobilier est divisé entre un (ou plusieurs) usufruitier et un (ou plusieurs) nu-propriétaire. Le droit de propriété se compose de 3 éléments : L’usus : le droit d’user du bien L’abusus : le droit de disposer du bien en le vendant ou en le transmettant Le fructus : la récolte des fruits liés au bien Lorsque l’accord de démembrement est signé entre les deux parties, le nu-propriétaire (abusus) a le droit de disposer du bien pour le vendre (avec l’accord de l’usufruitier), mais ne peut l’occuper ou percevoir des loyers. L’usufruitier (usus et fructus) peut quant à lui percevoir des loyers, mais ne peut vendre le bien sans l’accord du nu-propriétaire. […]

Concrétisez votre investissement immobilier en achetant un appartement neuf à Bruz. Canopée, le nouveau programme immobilier neuf en bardage bois à deux pas du centre-ville, vous promet un quotidien des plus paisibles. Située rue des Planches, dans un environnement résidentiel et calme, cette résidence nature vous ravira par sa simplicité et son aspect naturel. Vous êtes à la recherche d’un appartement éligible Pinel ou d’une résidence adaptée aux seniors à proximité des commerces ? Le programme Canopée répondra parfaitement à vos besoins. Votre appartement à Bruz au sein d’une résidence nature Élégant et design, ce nouveau programme immobilier neuf à Bruz est un véritable havre de paix, idéal si vous souhaitez investir dans un environnement calme, à proximité de la ville. La résidence Canopée regroupe 30 appartements, du T1 au T4, avec des prestations de qualité.  Ce programme éligible Pinel à Bruz se distingue par sa forme singulière de vague, et se fond parfaitement dans le paysage environnant. Les menuiseries en alu gris foncé et les garde-corps en verre et fer plat, viennent apporter une touche de modernité au bardage bois des façades. À l’intérieur de la résidence, bien-être et simplicité sont les maîtres-mots. Les seuils des logements sont en relation […]

Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Rennes centre ? Découvrez la résidence Storm située 108 avenue Maginot. Son allure contemporaine et son jardin paysager orienté sud lui confèrent un attrait indéniable. Une architecture soignée, des appartements (du T1 au T4) aux volumes fonctionnels et aux grandes baies vitrées… Cette résidence a tout pour plaire ! Votre futur appartement neuf à Rennes centre Premier avantage de ce programme neuf au cœur de Rennes : sa situation. La résidence s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel proche du centre historique, des commodités, de la gare TGV et aussi de la rocade. En emménageant dans un de ces logements neufs du quartier Thabor-Oberthur – Saint-Hélier, vous profitez pleinement de la vie rennaise et accédez facilement à la promenade des Bonnets Rouges et aux berges de la Vilaine, pour profiter de la nature. L’architecture et la décoration de cette résidence contemporaine jouent des contrastes des matériaux et des lignes. Pour les parties communes comme pour les appartements, vous bénéficiez de prestations de qualité. L’objectif principal : offrir aux habitants un cadre de vie agréable et confortable. Les pièces de vie sont lumineuses, ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées et […]

Devenez propriétaire à Saint-Malo en investissant dans l’un des 124 appartements de la résidence Cadence ? Situé à l’angle de la rue Jean-Pierre de Triquerville et de l’avenue de Marville, ce programme regroupe 3 résidences de standing de 4 étages chacune. Vous recherchez un appartement éligible Pinel à Saint-Malo ou une résidence principale avec une TVA à 5,5 % ? Le programme Cadence, situé dans une zone ANRU à Saint-Malo, est idéal. Vous êtes assuré de trouver l’appartement qui vous correspond. Votre appartement au cœur de Saint-Malo dans un quartier d’avenir Idéalement situé face à l’hippodrome, ce programme neuf à Saint-Malo s’inscrit parfaitement dans son environnement et confère une touche urbaine et moderne au centre malouin. À deux pas des commerces et à seulement 2 km des plages de la cité Corsaire, son emplacement est l’un de ses principaux avantages. Le programme Cadence a été pensé dans les moindres détails, afin d’en faire un bâtiment à l’esthétique unique en son genre : traitement volumétrique, jeu des rythmes, pureté du style et choix des matériaux. Façade en béton, toiture en zinc et menuiseries extérieures en aluminium, la résidence Cadence se démarque par sa modernité. Dans les pièces de vie, de grandes […]

Vous rêvez de faire l’achat d’un appartement neuf à Saint-Malo ? La cité Corsaire a tout pour plaire ! Située aux portes de la mer, cette station balnéaire bretonne offre un cadre de vie idyllique. Le charme de ses ruelles intra-muros, la richesse de son offre culturelle et la beauté de ses grandes plages font de la cité malouine une ville où il fait bon vivre. BATI-ARMOR vous propose de nombreux appartements éligibles au dispositif Pinel à Saint-Malo : découvrez le programme Start et le programme Cadence. Investir dans le programme neuf Start à Saint-Malo Vous cherchez un appartement neuf à Saint-Malo ? La résidence Start est faite pour vous ! Le programme Start rassemble des appartements allant de 48 à 100 m², s’adressant aussi bien aux couples d’actifs qu’aux familles. Pensée pour le confort de ses habitants, la résidence dispose de prestations de standing : jardin paysager privatif, espace détente, parking extérieur, etc. Idéalement située rue Jean-Pierre-de Triquerville, à deux pas de l’hippodrome, la résidence Start est à proximité immédiate de la gare TGV, des transports en commun et de nombreux commerces. Découvrir le programme neuf Cadence à Saint-Malo C’est rue Jean-Pierre-de Triquerville que la résidence Cadence vous ouvrira bientôt ses portes. Ce programme neuf au […]

BATI-ARMOR est enchanté d’accompagner la première édition du festival d’Architecture « GEORGES » qui aura lieu à Rennes du 6 au 21 juin 2020. Organisé par la Maison de l’Architecture et des espaces en Bretagne (MAEeB), GEORGES, le premier festival d’architecture de Rennes, programme des expositions, des parcours/visites, des conférences et des ateliers de sensibilisation à l’architecture. Cette édition sera destinée à tous les publics. GEORGES sera aussi l’occasion de mettre en lumière la qualité de l’architecture. BATI ARMOR souhaite une belle concrétisation et réussite au Festival GEORGES.

Vous avez entendu parler de défiscalisation immobilière ? Quels sont les tenants et les aboutissants de cet avantage fiscal de taille ? Dans le cadre de la loi Pinel 2019, investir dans un appartement neuf à Rennes représente un placement sûr. BATI ARMOR revient pour vous sur les informations à connaître sur l’investissement immobilier neuf à Rennes. La défiscalisation immobilière en quelques mots Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ? Vous souhaitez investir dans l’achat d’un appartement neuf à Rennes afin de bénéficier à la fois d’une réduction d’impôt et d’un revenu régulier sur plusieurs années ? Assurer l’avenir en se tournant vers l’investissement locatif reste le placement préféré des Français, et pour cause : la loi Pinel 2019, reconduisant le célèbre dispositif incitatif à l’investissement, connaît un succès sans précédent. En faisant le choix d’acheter un logement neuf pour le louer — le principe du dispositif Pinel — vous bénéficiez d’une réduction d’impôt non négligeable. Pour 2019 et jusqu’au 31 décembre 2021, certaines conditions du dispositif ont changé, notamment sur le zonage. Bonne nouvelle : Rennes étant située en zone B1, rien ne change pour la métropole d’Ille-et-Vilaine Vous pouvez donc toujours investir et bénéficier d’avantages fiscaux. Rappel du dispositif : En achetant un logement neuf pour le louer sur une durée […]