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Investir avec la Loi Pinel

Le dispositif Pinel est un dispositif gouvernemental en faveur de l’investissement immobilier locatif qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’acquisition d’un logement neuf. Caractéristiques - Tout contribuable domicilié en France qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017, situé dans une commune éligible, peut bénéficier de ce dispositif. - La réduction d’impôt sur le revenu correspond à 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement, pour une durée de défiscalisation respective de  6, 9 ou 12 ans. - Le dispositif Pinel est exclusivement réservé aux logements respectant la réglementation thermique entrant en vigueur au 1er janvier 2013 (RT 2012, BBC 2005 …). – A la différence de la loi Duflot, le logement peut être loué à un ascendant ou à un descendant. - Pour bénéficier de la réduction d’impôt, le contribuable doit s’engager, dès la signature du premier bail, à louer le bien en respectant un plafonnement des ressources du locataire ainsi qu’un plafonnement du loyer (10 €/m² pour RENNES et SAINT-MALO). Exemple : pour l’acquisition d’un T2 à 170.000 € + frais de notaire (soit un coût total de 174.563 €) et pour un engagement de location d’une durée de 9 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18% du montant de l’investissement, soit 2% par an, soit une réduction d’impôt de 3491 €/an. Plafonnement de ressources  
Composition du foyer locataire Situation géographique
Zone B1
Personne seule 30 133 €
Couple 40 241 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge 48 393 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge 58 421 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge 68 725 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge 77 453 €
Majoration par personne à partir de la 5ème +8 641 €
    Nos programmes éligibles Pinel - LE CIPRIANI - sur le site de l'Hôtel Dieu - rue de la Cochardière, 35000 RENNES - ONE. - en plein coeur de ville - 51, boulevard de la Liberté, 35000 RENNES - LE 84 THABOR SEVIGNE - Proche centre ville - 84, rue de Fougères, 35000 RENNES - NOVA - près de la rue de Nantes et de ses commerces - 20, rue des 25 fusillés - RENNES ST JACQUES - RIVE SUD - à quelques minutes de Rennes - Rue des Balanciers - 35830 BETTON - FIDGI – à quelques minutes du centre-ville – 90-96, rue de Lorient, 35000 RENNES - LE METROPOLITAN – proche centre-ville – 174-176 rue de Fougères, 35000 RENNES - EQUATORIA – entre le campus et le centre commercial Grand Quartier – ZAC Beauregard Quincé, 35000 RENNES - ENERGIS 2 – proximité immédiate du centre-ville – Boulevard d’Armorique, 35000 RENNES - LE CLOS DES REGATIERS – quartier résidentiel de Saint-Servan – 55, rue Godard, 35000 SAINT MALO          
 Documents joints :